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竣 工 总 结
首先衷心感谢质监站领导能在百忙之中抽出时间参加此次竣工验收。龙城国际广场工程， 在相关部门领导的大力支持、 配合和关心下， 通过勘察、 设计、 监理、 施工、 质监和建设单位各方人员的共同努力下， 经过紧张的施工建设， 已完成合同约定的各项任务。
施工单位提出竣工报告， 并经总监签署意见； 监理单位已组织并通过了 预验收， 并提出了 工程质量评估报告； 勘察、 设计单位分别提出了 勘察、 设计质量检查报告； 我公司已按合同约定支付工程款， 已与施工单位签署工程质量保修书。
本工程各项报批资料及项目批准相关资料、 手续齐全。
我就本工程建设情况向各位领导汇报如下：
一、 工程项目概况
龙城国际广场位于徐州市沛县东风路南侧， 西临汉源大道。
是集居住，商业及地下停车位一体的多功能的智能型建筑。
由地下一层和地上四栋高层建筑（1#、 2#、 3#、 5#住宅楼）
， 8 栋多层（S1#、 S2#、 S3#、 S5#、 S6#、S7#、 S8#、 会所）
组合而成。
1#、 2#、 3#楼层高分别为 53 米、 53 米、 57、35 米、 S1#、 S2#、 S3#、 S5#、 S6#、 S7、 5#、 S8#、 会所楼层高度分别为 10. 7米、 10. 7 米、 19. 55 米、 23. 75 米、 23. 75 米、 68 米（含 S7#楼 14. 75 米）
、14. 75 米 ， 高层为框架剪力墙结构， 多层为框架结构。
本工程高层建筑为一类高层建筑， 耐火等级为一级， 地下室耐火等级为一级， 其余多层建筑耐火等级为二级， 抗震设防烈度为七度， 抗震设防类别为丙类， 建筑耐久
年限为三类 50 年。
二、 工程参建单位 工程名称：
龙城国际广场 建设单位：
徐州 龙城置业有限公 司
监理单位：
江苏省 建院 建设监理有限 公 司
设计单位：
厚石建筑 设计（ 上海）
有限公 司
地 质勘 察单位：
江苏 科信岩土工程勘 察有限公 司
施工 单位：
泰州 市 中 意建筑装饰有限 公 司
三、 建设管理机构情况 1、 我公司为保证该工程的顺利进行， 本着质量第一、 安全第一和厉行节俭的原则， 明确了工程管理的相关规定， 其中包括廉政、 质量、 安全、资金使用及现场施工管理保证措施。
2、 施工单位实行项目经理和主要技术人员负责制， 各类人员职责明确，规章制度健全， 工地管理有序， 工程秩序良好。
四、 对工程设计、 监理、 施工单位的评价 1、 设计单位能够认真负责地参加地基验槽； 参加基础及有关重要部位工程质量验收； 参加工程竣工验收； 签发设计修改变更， 技术洽商通知；参加有关工程质量问题的处理情况； 出具设计单位工程质量检查报告； 完成合同所约定的其它内容， 良好的履行了设计单位的职责。
2、 监理单位项目管理机构的人员资格、 配备及到位符合要求； 监理规
划、 监理实施细则按规定编制、 审批； 对材料、 构配件、 设备投入使用或安装前进行审查； 实施见证取样制度； 对重点部位、 关键工序实施旁站监理， 确保质量； 签发质量问题通知单， 并复查质量问题整改结果； 组织工序、 部位的质量验收， 参与单位工程质量的验收； 收集整理完成的监理资料， 审查、 监督施工单位的资料报验； 出具监理单位工程质量评估报告；完成合同所约定的其它内容， 履约情况良好。
3、 施工单位项目经理部管理人员的资格、 配备到位， 主要专业工种操作上岗资格、 配备及到位符合要求； 施工组织设计或施工方案有审批并执行； 施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、 标准； 按工程技术标准及施工图文件实施； 工序、 部位、 单位工程质量的检验评定符合要求；及时整改质量问题和质量事故的处理； 收集、 整理完整的质保资料； 出具施工单位工程质量自评报告； 完成合同所约定的其它内容， 较好的履行了自己的责任和义务。
五、 工程造价管理情况
本工程合同价
万元， 加上设计变更增减账， 竣工验收合格后， 扣除保修金， 由建设单位与施工单位以此结清， 目前工程结算工作正在审核、审计之中。
六、 质量管理情况
1、 本工程由徐州市沛县建筑工程质量监督站进行质量监督。
2、 工程所用主要建筑材料、 各种构配件及设备均有合格证， 按规范要
求进行各种检测试验， 其检测报告结果均合格。
其中用于承重结构的混凝土试件、 砂浆试块进行了见证取样检测， 检测数量符合要求。
3、 本工程未发生任何质量事故和其他事故， 基础、 主体、 屋面施工质量均符合规范及设计要求， 有防水要求的屋面、 卫生间、 阳台无渗漏现象。
七、 安全文明施工及建设工期管理情况
1、 本工程安全文明施工管理情况：
本工程位于东风路与汉源路交叉口，为不影响周边单位办公、 生活及避免不安全隐患的发生。
施工单位做到现场挂出安全文明施工细则及施工警告语牌子， 并派专人负责文明施工管理。
八、 工程档案管理情况 施工过程中， 施工单位按《建筑工程资料管理规程》 ， 设专人对施工过程的全部资料进行记录、 收集和整理， 建设单位密切配合。
随着工程的进展， 双方共同对资料进行检查、 核对和确认。
目前， 施工资料齐全， 竣工资料也已通过质量监督部门的检查， 办理移交。
九、 竣工验收结论 本工程已经监理、 施工、 建设单位及物业单位有关人员共同预验收，初步认为该工程建设基本符合设计及规范要求， 敬请各位领导予以指正。谢谢！
预祝此次验收能够圆满成功。
徐州龙城置业有限公司
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