通用小产权房购房合同

卖方(甲方)： 身份证号码：　　详 细 住 所 ：　　买方(乙方)： 身份证号码：　　详 细 住 所 ：　　甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：　　
一、房产地点：　　
二、出售价格：　　
三、付款方式：　　
1、本合同签订后1天内，乙方支付给甲方 万元。　　
2、____日内付 万元，其余 万元________年____月____日前付清。　　
四、房屋交付日期：　　交付 万元之后交付房屋。　　
五、甲方责任：　　
1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷;　　
2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方承担;　　
3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约;　　
4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产;　　
六、乙方责任　　
1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;　　
2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产;　　
3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求;　　
4、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担;　　
5、乙方须承担政策及____市规划风险，与甲方无关。　　
七、违约责任　　
1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。　　
2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。　　
八、其他约定　　本合同一式四份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生效。　　甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日
________年____月____日