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眼下，城市的发展正在呈现“两极化”，一方面是摩天大楼向上要空间，实现空间利用的最大化；一方面是开拓地下商业，向地下要价值。
英国BBC评论中国城市最具备投资价值的商业时，给出了出人意料的答案：地下。在城市寸土寸金的繁华区域，很难找到大片土地可以开发的情况下，地下正在显示出自身的魅力。
目前，发展地下经济在许多城市已经成为开拓城市另类价值的潮流。对于很多城市而言，“地下经济”还是一个与时尚有关的新鲜名词，但“地下青岛”早在30年前就已经在这座城市中释放出了耀眼的价值。地下商业街、地下宾馆、地下舞厅、地下影院、地下粮库、地下步行街、地下停车场……遍布岛城处处。自1981年起，以青岛市利用人防工程改造的龙山宾馆为节点，地下青岛已经走过了30年。
这些“地下青岛”每每在不同的时代发力为城市的流行前线，几乎每个时代的“潮人”都有热衷于做“地下工作者”的经历。事实上，青岛的人防工作始终走在全国前列，在地下开发利用方面成就斐然。难怪青岛人对地下业态的耳熟能详，犹如对家门口的小超市一样亲切。
从市人防办提供的壮观的“地下青岛地图”可以看到，人防工程建设不仅强势助力于城市建设之中，而且也为着力改善民生推波助澜。改革开放后，我市一大批地下空间得到开发利用，或改为商场，或用做仓储。此外，火车站广场下的益群地下商城，是结合城市重要交通人流疏散中心开发建设的项目；李沧广场下的维客地下商场、汇泉广场地下商业卖场是结合城市广场开发建设地下空间项目；海底世界则是独立建设的地下公共设施。
除了龙山地下商业街、中山商城、即墨路小商品市场等老牌地下人防工程，这几年已经完成或正全力推进的地景大道工程、东海路和湛山广场的人员掩蔽工程、海琴广场二期工程、书院路商业街人防工程、李村商业街人防工程和即墨文化广场人防工程，以及青大路、青大一路人防过街工程、龙山地下停车场改造工程和市南区海趣园广场地下停车场工程、市北区当代广场地下停车场工程、辽宁路地下过街工程、龙山至地景大道连通工程等接踵而至、如火如荼，搭建了一幅宜居青岛的辉煌地下图景。
此外，随着《崂山中心区地下空间及人防工程综合开发利用规划》和《黄岛安子居住区地下空间及人防工程控制性详细规划》两个规划区完工日期的临近，一个集地下人防工程、地下停车场、地下商场、地下办公及娱乐设施于一体的示范工程，为青岛推广和规范地下空间开发利用发挥所带来的样板作用，正呼之欲出。
同时，老城区原有人防工程、市南区东部商圈、青岛中央商务区、李村商圈、崂山金融聚集区、栈桥奥特莱斯广场、湛山广场地下及其它地铁沿线区域等新一轮地下经济热，正以星火燎原之势，随着地铁时代大刀阔斧地到来，摩拳擦掌，力图改写青岛商界格局。
从青岛市人防办了解到，目前，我市人防工程利用面积已达120余万平方米，涉及地下商场、停车场、工厂、仓储、养殖、供热等领域，为社会提供就业岗位2万多个。青岛山炮台：一个时代的地下悬念
在过去的几十年里，神秘的青岛山炮台一直是很多青岛人心中共同的谜团。所有关于这个军事要塞的传说，在民间流传比较广泛的一个版本是，当年青岛山的秘道一共有三个方向，一个是通往总督府，一个是通往第一海水浴场，还有一个就是通往“海边”。这个“海边”没有明确地指明到底是哪里。从地理位置上看，当时老二中旁边有一个码头叫“蜗牛桥”，德军很可能从这个方向撤退，有秘道也就合情合理了。几十年间，到青岛山探险的青少年层出不穷。除了当年挖干道的时候，偶尔有人发现秘道的一点蛛丝马迹，其他均无果而终。
青岛山炮台遗址，系侵华德军1899年所建。他们将山体掏空，建立了一座永久性的地下要塞，俗称“德国地下军事指挥所”。在要塞内，不仅有作战指挥室、报务室、会议厅、营房、锅炉房和弹药库等等，还有医务室、仓储室和水井、厕所等。所有作战所需的房间和物品，均应有尽有，形成了一个非常完整的作战单位。要塞只有1.7米高，这种高度使进入要塞内部的人，必须是依次慢步进入通道。一旦奔跑，人的头就会撞到铸铁的门框上摔倒在地。可以说，青岛山炮台规模之宏大，结构之复杂，功能之齐全，设计之别出心裁在当时堪称亚洲第一，现在也是国内仅存。
很多人去过大连旅顺的炮台，和青岛的相比，那只不过是残垣断壁，可是旅顺的炮台却是每个去大连旅游的人都知道的，而青岛的炮台要完整、神秘得多，相比更加鲜为人知，可见这是个多么有价值的地方。2006年，央视《探索·发现》栏目将青岛山炮台拍摄成一个大型纪录片《青岛要塞》。播出后，很多人知道了青岛不仅有碧海蓝天、红瓦绿树，还有神秘的地下军事要塞。
挖干道：一段刻骨铭心的青岛往事
50岁以上的青岛人几乎都对挖干道，有一种难以名状的亲切感。对于他们而言，那是一个时代的烙印，也是一段刻骨铭心的往事。
上世纪50到60年代，为了准备打仗，毛主席曾做出“备战备荒为人民，深挖洞，广积粮”的指示。于是，全国范围修建“地下工程”——挖掘防空洞，青岛叫做“挖干道”。在那个红色背景的峥嵘岁月里，家家户户响应国家号召，深挖洞、广积粮。
当年参与挖干道的大都是工厂里的青年工人，他们被集中起来，实行部队编制。那年头，全是手工作业，没有机械，极为艰辛。作为当年的“时代先锋”，“干道战士”风光一时，在乘车、购物等方面还多多少少享受特殊待遇。与这些当年的时髦青年有关的，还有风靡一时的“干道猴”。那时一些单位给挖干道的职工配备了“干道猴”，一下就成为与军帽一样的潮流。以至于那个年代，能有一件“干道候”简直是身份的象征，多少人梦寐以求。
40多年过去了，如今大多数防空洞早已经远离了它最初的功能，实现华丽转身，成为集各种用途于一身、为民造福的场所。有的干道用来当粮库、水果存储仓，有的干道则被利用养蘑菇。可以说，不少青岛人熟悉的美味都是从干道走出来的。
据悉，青岛市早期的干道利用率保持在75％以上。最成功的是把地下商业街设在干道里，其中不乏精品之作。1986年全国人防会议在青岛龙山地下商业街举行，龙山地下商场成为干道转型的成功范例。
上世纪80年代，青岛市开发利用人防工程兴办各种各类平战结合项目就计146个，其中包括地下粮库、地下宾馆、地下商业冷库等。这也带动了一大批街道和单位人防工程的开发利用项目，如市南区人防招待所、市北区辽宁路街道地下贸易货栈、四方区人防灯具厂、李沧区地下冷食加工厂等。
龙山商城：全国最早的防空洞商场
利用人防工程开建商业街，是青岛人的一大创举。上世纪80年代，以
经营高档时髦服装闻名的龙山地下商业街开业伊始，不仅一举成为与即墨路商业街齐名的淘宝地，而且在全国也引起了不小的轰动。龙山地下商业街的前身是全国第一家地下宾馆——青岛龙山宾馆，1985年改造为龙山地下商业街，成为专营青岛个性服饰的开拓者。虽然以服饰商场为主体，但龙山还内设了宾馆、餐厅、台球城、娱乐城、网吧、艺术商场、旅行社等，算是青岛较早的综合性商业体。
龙山有几个出口，一般比较常走的是江苏路出口和青医附院附近的出口，从外面看不出来，但是内有乾坤，四通八达。因为在地下，商城冬暖夏凉，青岛人的实惠和智慧可见一斑。这里主营服装、鞋帽、皮革制品、工艺制品、小商品、小饰品、文化艺术品、家具等多种商品。20多年来，龙山地下商城的小店主人换了一茬又一茬，但在这里总能淘到些稀罕的物品。
上世纪80年代中后期，人们对美丽服饰的向往，如火山爆发般复苏。即墨路商业街定位中低端，龙山则定位中高档的个性服饰。上世纪90年代初，人们的月平均工资不到300元，但龙山一件精品服饰动辄上千元，绝对是高消费。所以，龙山成为青岛第一批女百万元户的发家之地，也就不足为怪了。
龙山地下商城在信号山下，地理位置虽然不错，但是公共交通并不是很发达，一般来这里的都是“老马识途”的回头客。
中山商城：邻家小妹的购物天堂
想发掘便宜又有特色的购物地点，一定不要去名品商厦，去打听看看当地的“土著”都逛什么地方。中山商城，便是青岛年轻、时尚“土著”常常光顾的服饰店铺集中地。
上世纪90年代中期揭开面纱的中山商城，自安徽路老舍公园处起至中山路与德县路三角地，共有各类门店240多家，其中大部分以经营女式服装、服饰、皮衣；皮具等为主，是年轻女孩时尚服装、服饰的集中购物地。
中山商城一度被誉为青岛的瑞丽街，尤其是百年老街中山路，随着城市中心的东迁开始进入“休眠期”后，中山商城坚强地支撑着中山路这条老商业街的新尚和摩登。
除了时尚衣物，看店的年轻女孩也是重要的看点。这些女孩以前多是帮忙看店的，现在则慢慢历练为小店的老板娘。别小看了这些小姑娘，不仅眼睛跟“鱼钩”似的，总能发现并购进足够“洋气”的商品，其自身的装扮也集中体现了当季的最新潮流。同龄的女孩总能找到共同的时髦语汇。因此，很多青岛女孩爱到这里淘宝，稀奇古怪的衣服、耳环、项链总能找得到。
即墨路小商品市场：淘宝金街绽放第二春
对青岛人而言，即墨路是一个时代的奇迹，是一段流行往事，更是一份挥之不去的情结。在过去将近20年的时间中，它集中代表了青岛人对流行服饰的向往。在上世纪80年代，整个岛城还不怎么时髦的时候，这条街便成为城市中最亮丽最跳跃的颜色。从广州和上海贩来的服饰，像一条彩色的纽带，成了青岛女孩和现代时尚之间的温柔牵挂。
对于很多青岛人而言，初次感知商品的极大丰富，理解了一个叫做“琳琅满目”的词语便是在这里。即墨路小商品市场不仅在青岛火爆一时，而且在全国也是名声响亮的露天市场，被誉为改革开放的一个重要标签。几乎所有的青岛万元户都是从这里出来的，很多现在活跃在青岛各行业的大腕也是在这里挖得第一桶金的。
后来，城市的改造推进，即墨路小商品市场整体搬迁到聊城路的901地下人防工程，退路进室后，抹去了露天的市井气息，但它的名字就像一份无形资产，原封不动地带进新址。新的即墨路小商品市场全长3公里，商业面积3万多平方米，吸纳了比此前更多的城市内外的人气。自从退路进室后，即墨路小商品市场也多了“901”这个崭新的名字。
地景大道：动感时尚的都会新地标
地景大道是901地下人防工程历经几十载沉淀之后的厚积薄发，2011年6月，以高端大型综合商业体现身的地景大道，郑重而自信地肩负起重生与鲜活青岛西部老商圈的时代重任。
与传统商城不同的是，以地景大道为代表的新一轮人防工程利用热潮中，多业态综合体的模式渐受追捧，且投资者无一例外选择时尚路线。这也使得地景大道无论从外在的华美与精致，还是设置内容的特色与前卫，均显示了一个“现代化国际标准”的角度。比如，除了荟萃特色的小吃餐饮，荟萃了原创品牌与优质品牌的服饰以及青岛本地特产外，还有两处体现时尚动感的创意文化的地方，为这处地下商业街增加了极大的附加值。
这两处地方，一处是地景广场，每晚免费放映3D露天电影，现在已经成为青岛最炫、最旺的夜地标；一处是穿越侏罗纪4D大型历险体验区，以4D影院形式落成的景区，是继深圳、上海的全国第三家。
值得品味的是，地景大道在经营浓郁“商气”的同时，也匠心独具地为这里增添了一处具有人文气质的“时光流转”大型空间文化艺术区。高4米、宽6米的副通道两侧和项上，放置了100幅放大了的老照片。同时，设计方还把青岛特色的“波螺油子”原有的部分马牙石和一个石柱淘来，并在四周配上当时“波螺油子”的实景照片，重现了当年“波螺油子”的情景。不仅仅是“波螺油子”，青岛的老街里、改造前的西吴家村以及旧时的纺织场景等等，都在这里无声地诉说着城市的变迁和文化的演进。
地景大道的建设者还从附近的青岛第二体育场操场下，开挖了一处能提供500个车位的地下停车场。不仅解决了地景大道自身客流的停车问题，也缓解了周边停车的压力。同时，对大巴的大方承载，使得外地游客纷纷把这里当做购物游的一个定点。
地景大道的四通八达、承上启下，不仅体现在其位于车水马龙的“四街口”，有多个入口可以进入，连接起老街里商业圈、辽宁路商业街，而且地景大道内部也因连接了即墨路小商品市场和富地商城，而一跃成为山东目前最大的地下商业街。有意思的是，这里还预留了一处通往龙山地下商业街的通道。倘若来日两个地下商业街能够打通，其强强联合的商业势力，势必能成就青岛的一个黄金商圈。
葡萄酒博物馆：具有人文气质的地下旅游景点
浪漫的酒吧、优雅的环境、精致的葡萄酒银行、古典的酒神狄奥尼索斯雕像、各国风情的葡萄酒产品及产区文化展区……信步青岛葡萄酒博物馆，仿佛穿越一条葡萄酒文化的时空长廊，也仿佛进入一个葡萄酒的童话王国。
青岛葡萄酒博物馆与龙山商业街、中山商城一样，同样是利用人防工程改造的。2009年，市北区政府将这里投资打造为以葡萄酒历史与文化展示为主题的集科普教育、收藏展示、旅游休闲、文化交流等多功能于一体的特色博物馆，同时也是国内第一座以葡萄酒为主题的地下博物馆。外部景观采用了欧式古堡建筑特点。
博物馆占地总面积8000平方米，长廊长达192米，包括酿酒葡萄知识区、世界著名酒庄浮雕展示区、葡萄
酒知识区、油画展示区等，沿长廊依次分布着天然葡萄园、冰天酒地、酒神雕塑、器皿展馆、流程展馆、酒童雕塑、地下神泉、世界酒吧、时光隧道等特色展区。
馆内以实物、图片、图像、雕塑、现场讲解、多媒体等多种方式对葡萄酒文化和历史进行全方位展示，使之成为一处科普的园地，为提高人们对葡萄酒的认识创造一处平台。
在这里，市民不仅能游览、学习和现场品酒，甚至可以把家里的珍贵红酒拿到这里来请人代为收藏。据介绍，位于博物馆内的一家“葡萄酒银行—可以接受市民的藏酒要求。
据了解，在后期开发建设的人防工程里，青岛葡萄酒博物馆“转型”非常成功，不仅成为一处展示葡萄酒文化的特色博物馆，还成为青岛市的一处旅游新景点，平均每天接纳游客上千人。
地下购物广场：休闲、购物、停车三相宜
2006年，建筑面积达3万平方米的利群海琴购物广场开门纳客。这处地下购物广场的面世，被业内人士称为“一举四得”。一是解决了商业用地与居民抢占休闲空间的问题；二是解决了群众的防震减灾问题；三是解决了20万人购物难的问题；同时也为周边群众建成了300多个停车位、为四方提供新的就业岗位1 000多个。另外，结束了四方北部无大型综合性商场的历史，填补了四方北部商业空白。利群海琴这样的综合性大型地下购物广场，充分体现了现代商业与自然、人文的和谐统一。
利群海琴购物广场地上部分被美化、绿化和亮化，周边有音乐景观喷泉、假山、凉亭、健身路径，成为一处紧追五四广场、汇泉广场的大型群众性广场。夜间的海琴广场更有风情，草坪灯、地灯和路灯把这里装扮得灯火通明，周边居民傍晚可以到这里来纳凉、休闲、健身、娱乐。地下商场的入口在广场一角，市民可从这里进入地下一、二两层购物。
青岛栈桥奥特莱斯购物广场项目，总投资近4.5亿元，占地面积4.1万平方米，引用了奥特莱斯经营模式的下沉式综合立体商业广场。建成后，不仅将成为前海一线购物的新亮点，而且将成为市南区最大的超大型停车场，规划178个大巴停车位，巨量小型停车位440辆。可以想象，随着这个停车场的启用，每年旅游旺季为外地旅游大巴所“头疼”的栈桥、小青岛等热点旅游景区，将更具宜游气质。
同样，始建于1992年的湛山广场也正迎来一次翻天覆地的变化。据了解，该项目总投资约2.5亿元，规划用地约1.8万平方米，总建筑面积约3.2万平方米。项目地下共分为两层，地下一层为大型购物商场和部分商铺，地下二层为人车分离智能化停车场。
湛山广场地下商场建好后，商场定位以面向大众消费为主，不仅可以解决周边3万居民“购物难”的问题，约570个停车位还将缓解湛山广场周边停车难的问题。此外，湛山广场地下商场出口与M3号线地铁口相连，项目在设计之--初就为市民乘坐地铁预留了通道，市民在商场购物后，可直接进入地铁口乘坐地铁，极其便利。
东部地下商业街：黄金大道助力铂金商圈
市南区“十二五”规划提出，将统筹规划地上空间与地下空间的综合利用，新增地下空间面积10万平方米。一条全面贯通佳世客、海信广场、百丽广场等高端百货业地下的黄金大道，无疑是其中的亮点。
太古百货、金街购物广场、米兰道等地下项目总面积近9万平方米，位于堪称青岛商业旺角的这个铂金商圈内。地下别有洞天，地上则形成一道别有情趣的街景。借助地铁M2线和M3线的机遇，这里正在打造成为全市规模最大、档次最高的地下商业核心区。这是一条商业的黄金大道，也是一条为东部交通压力减负的便民大道。
已于今年6月试营业的太古购物中心，无疑是这条地下黄金街的领头羊。商场地处繁华地段，交通便利，外观通透现代，极具欧式风格，夜晚灯景流光溢彩。在太古购物中心逛街，简单来说，可以用五句话来概括：规模大，业态全，品类多，环境好，价格适。
这座以一站式休闲购物为主体，集高档服装区、箱包鞋帽区、工艺品区、儿童欢乐区、美食广场、时尚女性消费区、停车服务区等于一体的大型商业购物中心，分为地下两层，配备有300余个停车位的地下停车场。作为青岛第一个真正意义上的地铁商业，太古总建筑面积约3.6万平方米，共500余间黄金旺铺，借鉴了国内外优秀城市地铁商业的运营思路，融合青岛本土市场，涵盖了服饰、鞋包、饰品、家纺、珠宝、化妆品、工艺品、礼品、外贸产品、美容美甲、儿童用品、大型美食广场等多种业态，与周边的大型商场和购物中心形成错位经营，更加丰富了东部商圈的商业业态，提升了整个东部铂金商圈在未来青岛几大商圈中的竞争力。
太古购物中心集结了真维斯、布意坊、E-XUN、仟佰惠、G2S、骆驼、谭木匠、DQ冰激凌等小资热爱的众多品牌，包裹了城市最现代的摩登元素。这里如同一个纯粹、得体、到位的消费符号，让人真切地感觉到这个城市的时尚充满着细细的温情，清晰地透射出城市的搜购精髓。
太古试水铂金商圈一段时间，已经让购物达人悉心体味到了“踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫”的快意，肯德基、屈臣氏、金王等素来熟稔市场规律的品牌，亦闻讯而来。
地下风景线：地下青岛向东、向北延展
从市人防办了解到，地下青岛正从传统地域向崂山和李沧大举进军，这条旖旎的地下风景线也更为绵长与亮丽。
崂山区政府门前大型地下空间商业广场项目又称崂山中轴线地下商业广场。建成后占地面积2.9万平方米，总建筑面积7万平方米。主要功能为地下一、二层的商业广场，附设地下三层的停车场。“中轴线”第二广场，是继乐天玛特超市地下商场后再次向海边延伸，建成后仍然以商业为主。同时，新啤酒城项目、利群购物广场、崂山轴线地下商业广场等地下商业项目的跟进，既能有效缓解地上交通压力，又可将地下商业空间与两个地铁站、海滨贯通一体，形成一个立体的崂山商圈。
另外，李沧区书院路地下，将打造分上下两层、全长约553米、建筑面积约2.5万平方米的商业街人防工程。建成后，将提高李村居民密集区的战时人员隐蔽防护能力，同时可代替人行过街横道，使人车合理分流，有效缓解目前被诟病的李村地面交通压力。
车站地下通道：等车人的意外幸福
栈桥地下通道、中山公园地下通道等过街通道，在一定程度上缓解了不少交通压力，许多通道在忠诚地行使通行功能的前提下，也利用这里密集的人流量，因地制宜地做起了商业文章。
佳世客和家乐福车站的地下通道据说是青岛市人流最大的两处地下通道，等车人常常在这两处地下通道的小店中收获到“意外的幸福”。
通道两侧出售各种饰品的小店和各种时装店吸引了大批时髦女子。一些女子即使不等车或者过马路，也经常专门来这里逛逛，看看有没有中意
的服装和饰品。
短小却精致，车站地下通道这个琳琅满目、包罗万象的民间消费浮世绘，常常让女人们皆大欢喜，结伴同行，满载而归。
多数车站的地下通道与地铁相连，前景堪称美好。
地下仓库和地下工厂：保鲜、省电、低碳
由于地下环境冬暖夏凉，防空洞还是存储粮食和果蔬的好地方。比如黄香蕉从南方运来时实际上是全身绿色的，很多都要存储在地下慢慢变熟。夏天水果容易腐烂，而将香蕉放在防空洞里，比外面至少可多保存两天以上。同时，地下存储费用相对便宜，除了照明以外几乎不需要耗电，许多商家也选择利用防空洞作为仓库。
另外，还有一些地下工厂，在防空洞里进行零部件加工等生产活动。由于防空洞能屏蔽噪音，工厂进行生产时，附近居民完全不会受到打扰。
地下交通网：让城市更便捷
在青岛市新开发的地下空间中，规模越来越舒展的地下停车场和地下人行道等构架的地下交通网络建设，正成为解决环境污染、交通拥堵等“城市综合征”的一剂良药，也成为最令人期待的民心工程。
青岛中央商务区，今年将开工建设一个近16万平方米的“地下城”。其中，地上地下规划布局将对应实施开发，包括地下停车系统、地下步行系统、地下公共服务设施、地下市政设施。从一期的规划设计看，整个地下空间沿中心广场、敦化路、连云港路展开，以敦化路、连云港路交叉路口为核心区域沿东西向、南北向连接三条地下商业街区，并与经过商务区的地铁站点、主要地下道路以及万达广场综合体、卓越等正在建设布局的综合体项目实现互联互通，形成地上地下“双城”式立体网络系统。
崂山金融聚集区内的青岛国际啤酒城改造工程中，规划设计拥有7500个停车位的地下车库，以及与之相配套的地下交通环廊，将致力解决未来交通和停车难题，后记
有专家预测，21世纪是“地下”的世纪。21世纪末，将有1／3的世界人口工作、生活在地下空间。地下空间已成为城市的战略性空间资源、新型国土资源。
在地下进行／这座城市的旅行／像闭上眼睛去探寻／可能发生的爱情／……在这城市里／充满各种梦境／每个出口有不同风景……青岛的地铁时代已经呼啸而至，地下青岛所积蓄的这股巨大的力量，必将推动青岛地铁开往春天。一个别有洞天的地下青岛，也必将与美丽的地上大青岛一道，合璧而出一幅浓墨重彩的立体青岛图景!
